«Под ключ»: квартиры для ценителей времени

В советский период власти обязывали застройщиков сдавать полноценное жилье с «квартирами под ключ» - стандартизированное, не всегда качественное жилье, но надежное. Во времена «перестройки» уровень строительства снизился до вызывающего нарушения всех норм и безответственного использования материалов низкого качества. Поселенцу приходилось переделывать все снова, так как въезжали в квартиру с голыми стенами с черновой отделкой , исправлять грубые просчеты строителей.

Сегодня с тех пор мало что изменилось, до сих пор очень мало сдается квартир с отделкой, если и вводятся площади, то для сегмента бизнес-класса, стоимость таких квартир большинству населения не по карману. Квартиры с отделкой занимают всего 5-10% рынка жилой недвижимости, львиную долю из этого занимает социальное жилье (за бюджетные деньги), застройщик вынужден по нормативам выполнять все стандарты чистовой отделки. Остальную нишу занимают квартиры бизнес-класса «под ключ», бывают даже с мебелью - здесь используются дорогие материалы, индивидуальная работа целого штата специалистов: инженеров, дизайнеров, проектировщиков. 
Из-за постоянно устойчивого спроса в последние годы на недвижимость застройщик не заинтересован задерживать сдачу дома из-за проведения отделочных работ, кроме времени на отделку потребуются дополнительные расходы, и не факт, что удастся гарантировано продать квартиру, покупателю может прийтись не по вкусу дизайнерское решение. 
Еще один мощный тормоз развития рынка жилья с отделкой - недостаток дизайнерских компаний, способных обделать все квартиры в высотном здании. Застройщик вынужден работать с молодыми и не опытными фирмами-студиями, у которых трудится не всегда профессиональный персонал, но просят с него за работу от за кв. м.. 
В последние годы отмечается положительная динамика на вторичное жилье «под ключ», по цене покупка соизмерима с квартирой в новостройке без отделки. Огромный минус готового жилья в новостройках - недоверие покупателей к качеству работ и материалов, к надежности внутренних коммуникаций. Если вам хочется заехать в квартиру с отделкой высокого класса, придется раскошелиться. В стандартный набор таких квартир входят: входные и внутриквартирные двери, паркет, плинтусы, радиаторы отопления с терморегуляторами, плитка, сантехника, декорирование и частичная меблировка. 
В сегменте «бизнес-класса» и выше квартиры с отделкой в основном покупают успешные деловые люди, имеющие собственный бизнес и проводящие большую часть жизни на работе, не желающие тратить свое драгоценное время и нервы на проблемы связанные с ремонтом. 
Готовое жилье пользуется спросом и у компаний, нанимающих сотрудников из регионов или других стран, у людей, планирующих сдавать квартиру в аренду (инвестирование средств, для подрастающего поколения). 
Таким клиентам проще вложить деньги в готовую чистовую отделку, чем тратить время, нервы и круглую сумму на ремонт своими силами.