Как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости
В соответствии с действующим законодательством РФ, право на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки) возникает с момента государственной регистрации.
Для регистрации первичного права собственности требуются:
- Правоустанавливающие документы (Договор приватизации; Инвестиционный Договор или Договор долевого участия + Акт приёма-передачи; Справка о полной выплате паевого взноса) + копия;
- Технические документы БТИ (Технический и кадастровый паспорт) + копия;
- Квитанция о государственной пошлине + копия;
- Паспорт / Доверенность и паспорт;
Для подтверждения ранее возникшего права собственности требуются:
- Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве на наследство; Договор купли-продажи, дарения, мены; а также любой документ, право по которому возникло ранее) + копия;
- Технические документы БТИ (Технический и кадастровый паспорт, а также Справка о зарегистрированных ограничениях (обременениях)) + копия. Если ранее право собственности регистрировалось в Юстиции, то техническая документация не нужна;
- Квитанция о государственной пошлине + копия;
- Паспорт / Доверенность и паспорт;
Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество включает в себя:
- Приём документов (специалист проверяет наличие всех необходимых документов, правомочность заявителя, в том числе его полномочия);
- Правовую экспертизу документов (Государственный регистратор проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов; действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими документами, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав);
- Саму регистрацию права;
Во время проведения правовой экспертизы у сотрудников юстиции могут возникнут сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности.
