Депутатам рекомендовали ограничить неустойку по ипотеке
Комитет Госдумы одобрил ограничение размера неустойки порогом в 20%
Комитет по собственности Госдумы рекомендовал нижней палате парламента принять законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора, сообщает РИА «Новости».
Предлагается поменять законе об ипотеке, дополнив его пунктом, что неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств.
При этом если по условиям договора проценты на сумму кредита не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Авторы законопроекта отмечают, что сейчас похожее ограничение размера неустойки установлено в законе о потребительском кредите, а закон об ипотеке не содержит каких-либо ограничений в этой части. «Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными», - говорится в пояснительной записке к документу.
Так или иначе, отмечают в комитете, размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющей около 14%, и по потребительскому кредитованию - около 18%.
Комитет по вопросам собственности полагает, что законопроект позволит ограничить риски граждан-заемщиков по ипотечным договорамприобретения квартир и сократить число случаев, когда на предмет ипотеки обращается взыскание из-за того, что заемщик не может, даже при наличии сравнительно небольшой просрочки, восстановить надлежащий график платежей.
Проблема задолженностей россиян по ипотеке волнует чиновников. На начало декабря более 105 тысяч кредитов, оформленных на покупку жилья в России имеют просроченную задолженность, свидетельствуют данные компании «Секвойя кредит консолидейшн». На начало года кредитов с просрочкой было всего 80 тысяч.
«Еще в середине прошлого года ипотечный заемщик считался одним из самых надежных, банки активно наращивали портфель, выдавая порой кредиты даже без справки о доходах. Однако в конце 2014 года макроэкономическая ситуация в стране резко ухудшилась, из-за повышения ключевой ставки с 10,5% до 17% многие банки отказались от этого кредитного продукта - все это повлияло на замедление темпов роста рынка», -рассказывает президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева.
